<span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Palermo – 3 ambientes con balcón corrido al frente, vista abierta y apto crédito</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Propiedad apto crédito</span></div><div><br></div><div>Departamento de 3 ambientes ubicado en un 4° piso al frente sobre Av. Santa Fe al 4900, Palermo, en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y acceso inmediato a medios de transporte, comercios, espacios verdes y propuestas gastronómicas.</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con 70 m² totales, de los cuales 63 m² son cubiertos y 7 m² corresponden al balcón. Se destaca especialmente por su orientación norte, vista abierta, excelente luminosidad y balcón corrido al frente, con una distribución cómoda y funcional.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con encargado, brindando un servicio adicional para el mantenimiento y funcionamiento cotidiano.</div><div><br></div><div>Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con pisos de parquet en excelente estado de conservación y grandes ventanales que permiten un muy buen ingreso de luz natural. Desde este ambiente se accede directamente al balcón corrido.</div><div><br></div><div>El balcón corrido al frente es uno de los principales diferenciales de la propiedad. Se extiende desde el living hasta el dormitorio principal, permitiendo disfrutar de un amplio espacio exterior y de una vista abierta sobre Av. Santa Fe.</div><div><br></div><div>El living cuenta con aire acondicionado y estufa de tiro balanceado, permitiendo climatizar el ambiente durante todo el año.</div><div><br></div><div>La cocina es independiente, de cómodas dimensiones y con muy buen espacio de guardado. Cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, ventilación natural y conexión para lavarropas.</div><div><br></div><div>La propiedad dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con placard y excelente ingreso de luz natural.</div><div><br></div><div>El dormitorio principal cuenta con salida directa al balcón corrido, aire acondicionado y estufa de tiro balanceado.</div><div><br></div><div>El segundo dormitorio posee placard, ventilador de techo y estufa de tiro balanceado.</div><div><br></div><div>El baño es completo con bañera y se encuentra en muy buen estado de conservación.</div><div><br></div><div>Como diferencial adicional, la unidad cuenta con puerta blindada Pentágono y cámara de seguridad, aportando mayor seguridad desde el ingreso.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características destacadas:</span></div><div><br></div><div>• Apto crédito</div><div>• 3 ambientes</div><div>• 70 m² totales</div><div>• 63 m² cubiertos</div><div>• 7 m² de balcón</div><div>• 4° piso al frente</div><div>• Orientación norte</div><div>• Vista abierta</div><div>• Excelente luminosidad</div><div>• Balcón corrido al frente</div><div>• Salida al balcón desde living y dormitorio principal</div><div>• Pisos de parquet en excelente estado</div><div>• Aire acondicionado en living y dormitorio principal</div><div>• Estufa de tiro balanceado en living y ambos dormitorios</div><div>• Ventilador de techo en dormitorio secundario</div><div>• Puerta blindada Pentágono</div><div>• Cámara de seguridad</div><div>• Cocina independiente</div><div>• Dos dormitorios con placard</div><div>• Baño completo con bañera</div><div>• Conexión para lavarropas</div><div>• Edificio con encargado</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica:</span></div><div><br></div><div>• Sobre Av. Santa Fe al 4900</div><div>• A metros de Av. Cabildo</div><div>• Cercano a estación Palermo del Ferrocarril San Martín</div><div>• Próximo a Subte Línea D</div><div>• Excelente acceso al Metrobus</div><div>• Rápida conexión con Av. Juan B. Justo</div><div>• Cercano a Bosques de Palermo</div><div>• Rodeado de comercios, servicios y propuestas gastronómicas</div><div><br></div><div>Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, excelente estado de conservación de sus pisos, balcón corrido, vista abierta y una ubicación privilegiada, sumando además apto crédito.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Corredora inmobiliaria</span></div><div><span style="font-weight: bold;">María Laura Hernández – CUCICBA 8706</span></div><div><span style="font-weight: bold;">María Laura Hernández – CMCPSM 2953</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Nota: Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente.</span></div><div><span style="font-style: italic;">Las imágenes son ilustrativas y pueden sufrir modificaciones o diferencias respecto del estado actual del inmueble.</span></div>