<p><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Belgrano – 2 ambientes luminoso y silencioso en excelente ubicación</span></p><div><br></div><div>Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Arcos al 2800, entre Congreso y Manuel Ugarte, en una zona residencial y tranquila de Belgrano, con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios.</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra en un 3° piso, con disposición lateral, y cuenta con 36 m² cubiertos. Se destaca por su muy buen estado de conservación, distribución funcional y, especialmente, por ser un departamento silencioso, ideal tanto para vivienda como para quienes necesitan un espacio tranquilo para trabajar desde casa.</div><div><br></div><div>Al ingresar encontramos un amplio living comedor integrado con la cocina, con pisos en excelente estado y muy buenas dimensiones para sectorizar cómodamente los espacios de estar y comedor. El ambiente cuenta con aire acondicionado frío/calor y un práctico vestidor que aporta un cómodo espacio de guardado.</div><div><br></div><div>La cocina se encuentra integrada al ambiente principal y cuenta con mobiliario de guardado, cocina a gas y termotanque a gas.</div><div><br></div><div>El dormitorio es cómodo y de buenas dimensiones, con acceso directo al baño completo en suite.</div><div><br></div><div>El baño se encuentra modernizado y cuenta con mampara de vidrio, vanitory, sanitarios en muy buen estado y conexión para lavarropas.</div><div><br></div><div>El edificio es de características tradicionales y cuenta con una estructura tranquila y familiar, distribuido en 6 pisos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características destacadas:</span></div><div><br></div><div>• 2 ambientes</div><div>• 36 m² cubiertos</div><div>• 3° piso</div><div>• Disposición lateral</div><div>• Muy luminoso</div><div>• Silencioso y tranquilo</div><div>• Living comedor de buenas dimensiones</div><div>• Aire acondicionado frío/calor</div><div>• Cocina integrada</div><div>• Cocina a gas</div><div>• Termotanque a gas</div><div>• Dormitorio de buenas dimensiones</div><div>• Vestidor independiente en el living</div><div>• Baño completo en suite</div><div>• Baño modernizado</div><div>• Conexión para lavarropas</div><div>• Muy buen estado general</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica:</span></div><div><br></div><div>• Arcos al 2800, entre Congreso y Manuel Ugarte</div><div>• A 3 cuadras de Av. Cabildo</div><div>• Próximo a Metrobús Norte</div><div>• Cercano a estación Congreso de Tucumán – Subte Línea D</div><div>• Rodeado de comercios, supermercados, servicios y propuestas gastronómicas</div><div>• Excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones de ingreso:</span></div><div><br></div><div>• Mes de adelanto</div><div>• Mes de depósito</div><div>• Demostración de ingresos comprobables</div><div>• Garantía propietaria de CABA o seguro de caución Finaer</div><div>• No se aceptan perros</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Corredora inmobiliaria</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">María Laura Hernández – CUCICBA 8706</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">María Laura Hernández – CMCPSM 2953</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Nota: Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente.<br></span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Las imágenes son ilustrativas y pueden sufrir modificaciones o diferencias respecto del estado actual del inmueble.</span></div>