<div><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">Departamento 2 Ambientes en Belgrano – Excelente Ubicación, Oportunidad para Refaccionar e Invertir</span><div><br></div><div>Departamento de dos ambientes ubicado en Belgrano, entre las calles Arcos y Moldes, en una zona estratégica próxima a la estación de tren Núñez, subte línea D y Metrobus. Ideal para quienes buscan una inversión con gran potencial de revalorización.</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra en un cuarto piso lateral, con orientación noroeste hacia Av. Congreso, lo que permite la entrada de sol durante la tarde, ofreciendo luminosidad natural y un ambiente cálido. El living cuenta con un balcón francés que aporta mayor amplitud y ventilación.</div><div><br></div><div>El dormitorio es de buen tamaño y cuenta con placard empotrado, optimizando el espacio de guardado. La cocina dispone de conexión para lavarropas y espacio para heladera. Tanto la cocina como el baño requieren refacción, lo que brinda la posibilidad de renovar y adaptar los ambientes a gusto personal.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno y conectividad:</span></div><div>• Cómodo acceso a Ciudad Universitaria mediante transporte público.</div><div>• Cercanía al Estadio Monumental y a solo 100 metros de la Plaza Alberdi.</div><div>• Presencia de colegios en las inmediaciones.</div><div>• Gran variedad de comercios y servicios a pocas cuadras.</div><div><br></div><div>Se trata de una propiedad con gran proyección, ideal como primera vivienda o como oportunidad de inversión para renta.</div><div><br></div></div>