Venta - Departamento 3 Ambientes con&nbsp; Balcón al contra frente - Piso Alto - Belgrano <br> <div><br></div><div>Excelente departamento de 3 ambientes , ubicado sobre Av. Cabildo al 600, entre Olleros y Gorostiaga, en el corazón de Belgrano. Situado en un piso 13 al contra frente&nbsp; ofrece una vista abierta y excelente luminosidad. A solo una cuadra de Av. Federico Lacroze, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte: estación Olleros (Línea D), estaciones del tren Mitre (Colegiales y Lisandro de la Torre) y Metrobús Norte.</div><div><br></div><div>La propiedad forma parte de un edificio tradicional de sólida construcción, con dos cuerpos, cuatro departamentos por piso y un total de 14 plantas. Palier semiprivado y doble acceso: entrada principal y de servicio.</div><div><br></div><div>Distribución y características del departamento:</div><div><br></div><div>Amplio living comedor con salida a balcón , con vista abierta.</div><div><br></div><div>Cocina cómoda con comedor diario de grandes dimensiones</div><div><br></div><div>Lavadero independiente.</div><div>Placar en el hall de distribución , ideal para ropa de blanco o abrigos.</div><div><br></div><div>Dos dormitorios con placares empotrados.</div><div><br></div><div>Baño completo con ventilación natural.</div><div><br></div><div>Palier semiprivado.</div><div><br></div><div>Superficies:</div><div><br></div><div>Superficie total: 87 m²</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 81,55 m²</div><div><br></div><div>Balcón: 3,61 m²</div><div><br></div><div>Semicubierto: 2,07 m²</div><div><br></div><div>Detalles adicionales:</div><div><br></div><div>Piso 13</div><div><br></div><div>Aire acondicionado frío/calor</div><div><br></div><div>Estufas a gas en el living comedor</div><div><br></div><div>Cocina y termotanque a gas</div><div><br></div><div>No es último piso</div><div><br></div><div>Edificio con 4 ascensores (2 por cuerpo)</div><div><br></div><div>Encargado con vivienda + auxiliar</div><div><br></div><div>Terraza de uso común</div><div><br></div><div>Gastos mensuales:</div><div><br></div><div>Expensas: $165.000 (incluyen Aysa)</div><div><br></div><div>ABL: $34.000</div><div><br></div><div>Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de la ciudad.</div>

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.