<p><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">VENTA | Casas en Condominio “Sueños Leloir” – Parque Leloir</span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;"><br></span><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><div>3 Dormitorios, Jardín con Parrilla, Cochera – Entrega Febrero/Marzo 2026<br></div><div>Ubicación: Gorostiaga 1700, Parque Leloir, Ituzaingó.<br></div><div>Solo 2 unidades funcionales disponibles, de un total de 8.<br></div><div>Entorno arbolado con casuarinas, álamos y pinos, a tan solo 150 metros del Acceso Oeste. Acceso asfaltado con iluminación LED. A 4 minutos del polo gastronómico de la Av. Martín Fierro y a 32 minutos de la Ciudad de Buenos Aires.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características generales</span></div><div><br></div><div><br></div><div>• Superficie total: 166 m²<br></div><div>• Cubierta: 134 m²<br></div><div>• Descubierta: 82 m²<br></div><div>• Semicubierta: 32 m²<br></div><div>• Terreno: 180 m²<br></div><div>• Ambientes: 5<br></div><div>• Dormitorios: 3<br></div><div>• Baños: 2 completos + toilette<br></div><div>• Cochera: 1<br></div><div>• Estado: A estrenar<br></div><div>• Entrega estimada: Febrero / Marzo 2026<br></div><div>• Expensas: No paga<br></div><div>• Precio: USD 245.000 en 8 cuotas sin interés&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div><br></div><div><br></div><div>• Cochera descubierta<br></div><div>• Living comedor con salida a la galería<br></div><div>• Cocina amoblada con isla<br></div><div>• Toilette de recepción<br></div><div>• Escritorio<br></div><div>• Lavadero<br></div><div>• Galería semicubierta con parrilla<br></div><div>• Jardín privado<br></div><div><br></div><div>Planta alta:</div><div><br></div><div><br></div><div>• Dormitorio principal en suite con vestidor<br></div><div>• Dos dormitorios adicionales con placard<br></div><div>• Segundo baño completo en semi-suite<br></div><div>• Detalles constructivos<br></div><div>• Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH)<br></div><div>• Porcelanato de última generación en todos los ambientes<br></div><div>• Calefacción por losa radiante<br></div><div>• Cocina totalmente eléctrica (trifásica), sin conexión a gas<br></div><div>• Termotanque eléctrico<br></div><div>• Placares con puertas corredizas (sin interiores)<br></div><div>• Sistema de seguridad con cámaras, cerco eléctrico y acceso con cerradura electrónica Wink Light<br></div><div>• Agua de pozo con perforaciones dobles (cada una abastece a 4 tanques)<br></div><div>• Pozo ciego (no posee conexión a red cloacal)<br></div><div>• Retiro de residuos individual.<br></div><div>• Entorno y servicios</div><div>• Servicios municipales activos y verificados<br></div><div>• Acceso por colectora con calles mejoradas y desagües mantenidos<br></div><div>• Seguridad policial en la zona<br></div><div>• Paradas de colectivo sobre Martín Fierro y colectora</div><div><span style="font-size: 14px;">• Cercanía a colegios de nivel inicial, primario y secundario</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">¿Querés coordinar una visita o recibir más información sobre disponibilidad y formas de pago?<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Consúltanos para conocer esta propuesta ideal para vivir con confort y seguridad, rodeado de naturaleza y a minutos de todo.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Corredora inmobiliaria María Laura Hernández , mat csm 2953</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.