<div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Departamento de 3 ambientes en Belgrano – Contrafrente – Nuevo Valor – A refaccionar</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">&nbsp;</span></div><div>Ubicado sobre Ciudad de la Paz, entre Mendoza y Av. Juramento, este departamento se encuentra en un cuarto piso al contrafrente, dentro de un edificio de pocos pisos. Un entorno tranquilo, con buena luz natural durante todo el día.</div><div><br></div><div>Al ingresar, nos encontramos con un living comedor cómodo y funcional, con ventilación cruzada y pisos de madera en buen estado. La cocina es independiente y cuenta con ventilación propia. Es importante mencionar que tanto la cocina como otros sectores del departamento requieren refacción, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para quienes deseen remodelar y diseñar su hogar con estilo propio.</div><div><br></div><div>Los dos dormitorios son amplios y cuentan con placares empotrados, ofreciendo una solución de guardado práctica. Además, el hall de distribución incluye un armario ideal para ropa blanca. El baño es completo, con bañera y buena ventilación.</div><div><br></div><div>Este departamento ofrece una muy buena base estructural y espacial, y su estado general permite proyectar una renovación integral para quienes buscan invertir o vivir en una zona con todos los servicios al alcance.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div><br></div><div>• Superficie total: 63 m²</div><div><br></div><div>• Ambientes: 3</div><div><br></div><div>• Dormitorios: 2 con placares empotrados</div><div><br></div><div>• Cocina separada con ventilación</div><div><br></div><div>• Baño completo con bañera</div><div><br></div><div>• Hall con placard</div><div><br></div><div>• Contrafrente, tranquilo y luminoso</div><div><br></div><div>• Pisos de madera en buen estado</div><div><br></div><div>• Propiedad a refaccionar</div><div><br></div><div>• Aire acondicionado individual</div><div><br></div><div>• Apto crédito</div><div><br></div><div>• Apto mascotas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, pavimento, internet, cable, teléfono</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Gastos:</span></div><div><br></div><div>Expensas: $200.000 (incluye servicios comunes - a verificar)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Excelente zona de Belgrano, a pasos de Av. Cabildo y Av. Juramento, con gran conectividad: subte línea D, tren Mitre, numerosas líneas de colectivo, cercanía a comercios, colegios, centros de salud y espacios verdes.</div>

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.