<div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Núñez – Monoambiente moderno con balcón aterrazado, parrilla y excelente ubicación</span><div><br></div><div>Monoambiente en alquiler ubicado sobre Manuela Pedraza al 1700, en una de las zonas de mayor crecimiento de Núñez. A pocas cuadras de Av. del Libertador, rodeado de espacios verdes, comercios, cafés, universidades y con excelentes accesos hacia distintos puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div>Ubicado en un primer piso al frente, el departamento se destaca por su ambiente amplio, funcional y muy luminoso, con salida a un balcón aterrazado equipado con parrilla y bacha, un verdadero diferencial para disfrutar del aire libre durante todo el año.</div><div><br></div><div>La cocina se encuentra semi integrada mediante una práctica barra desayunadora y cuenta con horno eléctrico, campana extractora, muebles bajo mesada y alacenas, además de espacio para heladera.</div><div><br></div><div>El ambiente principal dispone de un placard empotrado con puertas espejadas, aire acondicionado y una distribución que permite sectorizar cómodamente el espacio de descanso y el living.</div><div><br></div><div>El baño es completo, con bañera y terminaciones modernas, encontrándose en excelente estado de conservación.</div><div><br></div><div>La propiedad posee sistema de alarma X-28 y funcionamiento completamente eléctrico.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características destacadas:</span></div><div><br></div><div>• 32 m² totales</div><div>• Primer piso al frente</div><div>• Balcón aterrazado</div><div>• Parrilla y bacha propia</div><div>• Cocina semi integrada</div><div>• Barra desayunadora</div><div>• Placard con puertas espejadas</div><div>• Aire acondicionado frío/calor</div><div>• Sistema de alarma X-28</div><div>• Edificio moderno (5 años aproximadamente)</div><div>• Excelente estado general</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica:</span></div><div><br></div><div>• A metros de Av. del Libertador</div><div>• A aproximadamente 300 metros del Château Libertador</div><div>• Próximo a la estación Núñez del Ferrocarril Mitre</div><div>• Cercano a Av. Cabildo y Metrobus Norte</div><div>• Rápido acceso a Av. General Paz y Av. Lugones</div><div>• Muy próximo al Club Ciudad de Buenos Aires y Ciudad Universitaria</div><div>• Rodeado de supermercados, cafés, restaurantes y espacios verdes</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones de ingreso:</span></div><div><br></div><div>• Contrato por 2 años</div><div>• Ajustes trimestrales por IPC</div><div>• Mes de adelanto</div><div>• Mes de depósito</div><div>• Garantía propietaria en CABA o seguro de caución</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Corredora inmobiliaria</span></div><div><span style="font-weight: bold;">María Laura Hernández – CUCICBA 8706</span></div><div><span style="font-weight: bold;">María Laura Hernández – CMCPSM 2953</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Nota: Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente.</span></div><div><span style="font-style: italic;">Las imágenes son ilustrativas y pueden sufrir modificaciones o diferencias respecto del estado actual del inmueble.</span></div><div><br></div></div>