<div><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">Palermo – Local comercial en venta con renta – Excelente ubicación gastronómica</span></div><div><div><br></div><div>Local comercial ubicado sobre Bulnes al 1200, entre Av. Córdoba y José A. Cabrera, en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Palermo, rodeado de propuestas gastronómicas, comercios y alto tránsito peatonal.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con 102 m² cubiertos y se destaca por su distribución funcional, visibilidad y potencial comercial, ideal tanto para inversores como para desarrollo de distintos rubros.</div><div><br></div><div>Actualmente funciona una reconocida hamburguesería y el local se vende con renta activa hasta septiembre de 2026, generando una renta mensual de USD 1.000.</div><div><br></div><div>El espacio principal posee una planta amplia y versátil, adaptable a diferentes usos comerciales. Cuenta con cocina equipada con extractor, ideal para gastronomía, además de dos baños con terminaciones modernas.</div><div><br></div><div>La propiedad dispone también de un subsuelo funcional, ideal para utilizar como depósito, oficina administrativa o expansión operativa.</div><div><br></div><div>Uno de sus diferenciales es la posibilidad de colocar mesas en la vereda, aportando mayor capacidad comercial y visibilidad al negocio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características destacadas:<br><br></span></div><div>• Local comercial en excelente ubicación</div><div>• 102 m² cubiertos</div><div>• Actualmente alquilado</div><div>• Renta vigente hasta septiembre 2026</div><div>• Renta mensual: USD 1.000</div><div>• Cocina con extractor</div><div>• 2 baños</div><div>• Subsuelo funcional</div><div>• Ideal gastronomía u otros rubros</div><div>• Posibilidad de mesas en vereda</div><div>• Zona comercial y gastronómica consolidada</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Opciones de financiación:<br><br></span></div><div>• <span style="font-weight: bold;">Valor contado:</span> USD 225.000</div><div>• <span style="font-weight: bold;">Posibilidad de financiación:</span> 50% financiado hasta en 2 años sin interés</div><div>• <span style="font-weight: bold;">Valor financiado:</span> USD 260.000</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica:<br><br></span></div><div>• A metros de Av. Córdoba</div><div>• Cercano a Universidad de Palermo</div><div>• Próximo a múltiples líneas de colectivo y Subte Línea D</div><div>• Rodeado de locales gastronómicos, bares y comercios</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento y demanda de la ciudad.<br><br>Corredora inmobiliaria<div>María Laura Hernández – CMCPSM 2953 - CUCICBA 8706</div><div><br></div></div><div><br></div></div>