<p> <span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 24px;"><span style="font-weight: bold;">San Fernando Centro – Departamento de 2 Ambientes con Cochera y Vista Abierta</span></span><br><br></span><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">Propiedad apto crédito</span></span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span><div><br></div><div>Departamento de 2 ambientes muy luminoso, ubicado en el 7° piso del edificio en torre “Mirador al Río”, con excelente vista abierta y orientación noroeste. La unidad cuenta con cochera cubierta y una distribución funcional que aprovecha la ventilación cruzada y la luz natural en todos los ambientes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie</span></div><div><br></div><div>• 38 m² cubiertos</div><div>• 5 m² de balcón corrido</div><div>• Superficie total: 43 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ambientes</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Living comedor:</span></div><div>Ambiente amplio y luminoso, con piso de porcelanato y salida al balcón corrido. Cuenta con aire acondicionado instalado. Su ventanal ofrece vistas panorámicas abiertas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cocina semi-integrada / Office:</span></div><div>Cocina conectada al living mediante una abertura que mejora la integración y el aprovechamiento del espacio. Muy luminosa gracias a su doble ventanal. Muebles de alacena y bajo mesada en L, mesada de granito, espacio para heladera y conexión prevista para campana extractora. Equipamiento: cocina a gas y termotanque de 50 litros. Incluye espacio y desagote para lavarropas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dormitorio:</span></div><div>Dormitorio con gran ventanal con vista abierta, aire acondicionado instalado y placard empotrado de piso a techo, brindando amplia capacidad de guardado.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Baño:</span></div><div>Baño completo con bañera, sanitarios en excelente estado y revestimientos cerámicos en tonos neutros. Incluye ventana para adecuada ventilación.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Balcón corrido:</span></div><div>Accesible desde el living, con vista abierta. Integra una segunda abertura hacia la cocina. Equipado con toldo extensible a nivel del piso.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cochera</span></div><div><br></div><div>Cochera cubierta fija de cómodo acceso, ubicada muy cerca de la puerta que conecta con los ascensores. El portón para ingreso vehicular es automatizado y se acciona mediante control remoto.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Edificio</span></div><div><br></div><div>Torre de 11 pisos con vistas abiertas en L desde las unidades.</div><div>Ingreso por Ayacucho a un palier vidriado, amoblado y de diseño moderno.</div><div>Dos ascensores automáticos.</div><div>Accesos contra incendios con doble puerta en cada piso.</div><div>Amenities ubicados en la terraza vidriada con vista al río:</div><div>• Pileta</div><div>• Ducha al aire libre</div><div>• Sector de parrillas con mesada, bacha y mobiliario</div><div>• Espacio semicubierto con toldo de gran tamaño</div><div>Edificio apto mascotas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span></div><div><br></div><div>Emplazado en pleno centro de San Fernando, con excelente conectividad y servicios:</div><div>• A 2 cuadras de Av. Libertador</div><div>• Cercano a líneas de colectivos (60, 57, 203)</div><div>• Estación San Fernando (Línea Mitre)</div><div>• A metros de la calle comercial Constitución</div><div>• A 200 m del polo gastronómico</div><div>• A 300 m de Plaza Mitre</div><div><br></div><div>Corredora inmobiliaria<div>María Laura Hernández – CUCICBA 8706</div><div>María Laura Hernández – CMCPSM 2953</div></div> <br> <br> </p><p>Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.</p><p><br></p><p><br></p>