<div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Villa Ortuzar – PH de 4 ambientes con terraza y excelente luminosidad</span><div><br></div><div>PH de 4 ambientes en venta, ubicado en Holmberg al 1600, en el barrio de Villa Ortuzar, uno de los sectores residenciales más tranquilos y arbolados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su posición estratégica combina la calma de una zona de casas bajas con fácil acceso a los principales medios de transporte, comercios y servicios.</div><div><br></div><div>Este semipiso se desarrolla en segundo piso por escalera, con ambientes amplios, muy buena luminosidad y ventilación natural. La propiedad cuenta con una distribución funcional que permite separar los espacios sociales de los íntimos, ofreciendo comodidad y confort.</div><div><br></div><div>Al ingresar, nos recibe un living comedor de generosas dimensiones, con pisos de porcelanato y aire acondicionado frio/calor, ideal para uso diario y reuniones. La cocina es independiente y está equipada con amplios muebles de guardado, alacenas superiores e inferiores, y espacio para electrodomésticos, conectándose a un área de servicio/lavadero.</div><div><br></div><div>La unidad dispone de dormitorios de buen tamaño, todos con iluminación natural. Uno de los dormitorios tiene vista directa a la terraza, aportando mayor luminosidad y amplitud.</div><div><br></div><div>El baño es completo, con bañera y ventilación natural.</div><div><br></div><div>Como valor diferencial, este PH cuenta con una terraza propia, ideal para uso social, descanso al aire libre o proyectos de expansión (sector de parrilla, huerto urbano o deck), con vistas abiertas al entorno.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características destacadas:</span></div><div><br></div><div>• PH de 4 ambientes</div><div><br></div><div>• Distribución en segundo piso por escalera</div><div><br></div><div>• Living comedor amplio y luminoso</div><div><br></div><div>• Cocina independiente con guardado completo</div><div><br></div><div>• Dormitorios con luz natural</div><div><br></div><div>• Baño completo con bañera</div><div><br></div><div>• Terraza propia con vistas abiertas</div><div><br></div><div>• Muy buena luminosidad en todos los ambientes</div><div><br></div><div>• Edificio de baja densidad con pocas unidades funcionales</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación y entorno:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Situado en Villa Ortuzar, un barrio residencial con calles arboladas y ambiente tranquilo, a pasos del polo gastronómico de Donado y Holmberg y con múltiples opciones de cafés, tiendas y servicios a la mano. La zona ofrece excelente conectividad, con acceso a varias líneas de colectivos y estaciones de subte de la Línea B, como Tronador – Villa Ortúzar y Los Incas – Parque Chas a pocas cuadras.</div><div><br></div><div>Villa Ortuzar está próximo a otros barrios con fuerte oferta urbana como Palermo, Colegiales y Villa Urquiza, sumando opciones recreativas, gastronómicas y comerciales en radio cercano.</div><div><br></div><div>Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan amplitud, luz natural, espacios exteriores propios y una ubicación residencial con excelente conectividad.</div><div><br></div></div> <br>