<span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">PH de 3 ambientes al frente – Apto profesional – Belgrano</span><div><br></div><div>PH de tres ambientes ubicado al frente, desarrollado en primer piso por escalera, situado sobre la calle Iberá al 2200, entre Vuelta de Obligado y Cuba, en una de las zonas más buscadas del barrio de Belgrano.</div><div><br></div><div>La propiedad es apta para vivienda y uso profesional, lo que la convierte en una excelente opción tanto residencial como para consultorio, estudio u oficina.</div><div><br></div><div>Al ingresar, se accede a un ambiente principal integrado, que combina estar–comedor y cocina, generando un espacio funcional y bien aprovechado. La cocina se encuentra equipada con mobiliario de diseño moderno, con adecuado espacio de guardado y correcta distribución.</div><div><br></div><div>La unidad dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con muy buena iluminación natural.</div><div>Uno de ellos cuenta con salida directa a un balcón corrido al frente, mientras que el segundo posee ventilación lateral mediante ventana.</div><div><br></div><div>En el hall de distribución se destaca un placard adicional, ideal para guardado general o ropa blanca, aportando practicidad al conjunto.</div><div><br></div><div>El baño es completo, con sanitarios y griferías en buen estado de conservación.</div><div><br></div><div>El inmueble forma parte de un edificio de tipología tradicional, desarrollado en dos plantas, con solo dos unidades funcionales por piso, lo que garantiza mayor privacidad. El edificio cuenta además con terraza de uso común.</div><div><br></div><div>Presenta bajas expensas, características propias de este tipo de construcción, y una antigüedad mayor a 40 años, con una estructura sólida y bien mantenida.</div><div><br></div><div>Una propiedad versátil, bien ubicada y con excelente potencial, en un entorno residencial consolidado y con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios.&nbsp;</div><div><br></div> <br>