<p><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Balvanera – 2 ambientes con balcón al frente, vista abierta y apto crédito</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Propiedad Apto Crédito</span></div><div><br></div><div>Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Avenida Entre Ríos, entre México y Chile, en una zona estratégica de Balvanera, con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte, comercios, universidades y servicios.</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra en un 4° piso al frente y se destaca especialmente por su muy buena luminosidad, vista abierta y distribución funcional. El edificio cuenta con encargado permanente.</div><div><br></div><div>Al ingresar, encontramos un living comedor cómodo y luminoso, con amplios ventanales que permiten un excelente ingreso de luz natural y pisos en buen estado de conservación.</div><div><br></div><div>La cocina es independiente y requiere reciclado, ofreciendo la posibilidad de modernizarla y adaptarla completamente al gusto y las necesidades del nuevo propietario. Es el principal espacio de la unidad que requiere actualización, mientras que el resto del departamento se encuentra en buen estado general.</div><div><br></div><div>El dormitorio es amplio y luminoso, cuenta con placard empotrado con cajonera y barral y tiene salida directa al balcón al frente, de aproximadamente 4 m². El balcón aporta un espacio exterior propio, buena ventilación y una agradable vista abierta sobre la avenida.</div><div><br></div><div>El baño es completo, con bañera, y se encuentra en buen estado general de conservación.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características destacadas:</span></div><div><br></div><div>• Apto crédito</div><div>• 2 ambientes</div><div>• 4° piso al frente</div><div>• Muy luminoso</div><div>• Vista abierta</div><div>• Balcón al frente con salida desde el dormitorio</div><div>• Cocina independiente a reciclar</div><div>• Living comedor en buen estado</div><div>• Dormitorio con placard empotrado</div><div>• Baño completo con bañera</div><div>• Edificio con encargado permanente</div><div>• Excelente potencial de actualización</div><div><br></div><div>Una oportunidad para actualizar a medida</div><div><br></div><div>Una propiedad que combina buena ubicación, luminosidad, balcón y aptitud crediticia, con el potencial de realizar una actualización puntual en la cocina sin necesidad de afrontar un reciclado integral de la vivienda.</div><div><br></div><div>Por sus características y ubicación, resulta una alternativa interesante tanto para quien busca su primera vivienda como para quienes buscan una propiedad con potencial de mejora y valorización, en una zona con demanda residencial y excelentes accesos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica:</span></div><div><br></div><div>• Sobre Av. Entre Ríos</div><div>• A aproximadamente 350 metros de la estación Entre Ríos – Línea E</div><div>• A aproximadamente 450 metros de Spinetto Shopping</div><div>• A aproximadamente 700 metros de Plaza Congreso</div><div>• Cercano a universidades, comercios y servicios</div><div>• Rápido acceso al centro de la ciudad</div><div>• Próximo a importantes avenidas y múltiples líneas de transporte</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Corredora inmobiliaria</span></div><div><span style="font-weight: bold;">María Laura Hernández – CUCICBA 8706</span></div><div><span style="font-weight: bold;">María Laura Hernández – CMCPSM 2953</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Nota: Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente.</span></div><div><span style="font-style: italic;">Las imágenes son ilustrativas y pueden sufrir modificaciones o diferencias respecto del estado actual del inmueble.</span></div>