<span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">--Propiedad Reservada--<br><br><br>Núñez – Monoambiente apto profesional en piso alto con balcón y bajas expensas sobre Av. Cabildo</span><div><br></div><div>Apto profesional</div><div><br></div><div>Monoambiente en alquiler ubicado sobre Avenida Cabildo, en el límite entre Núñez y Belgrano, una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad. La propiedad se encuentra en un 10° piso al contrafrente, con orientación oeste, lo que le brinda excelente luz natural durante las tardes y un entorno silencioso, alejado del ruido de la avenida.</div><div><br></div><div>Gracias a su condición de apto profesional, resulta una excelente opción tanto para vivienda como para el desarrollo de actividades profesionales, estudios u oficinas.</div><div><br></div><div>El ambiente principal es amplio, cómodo y de distribución funcional, con pisos de porcelanato simil madera, aire acondicionado frío/calor y salida a un balcón que aporta ventilación e iluminación natural.</div><div><br></div><div>La cocina se encuentra integrada al ambiente y dispone de muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas y espacio de guardado, aprovechando al máximo cada metro de la unidad.</div><div><br></div><div>El baño es completo, con bañera y ventana al exterior, ofreciendo ventilación e iluminación natural, un diferencial poco frecuente en este tipo de departamentos.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con acceso mediante rampa para personas con movilidad reducida, cámaras de seguridad, encargado permanente y muy buen estado de mantenimiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características destacadas:</span></div><div><br></div><div>• Apto profesional</div><div>• Monoambiente amplio y funcional</div><div>• Piso 10 al contrafrente</div><div>• Orientación oeste</div><div>• Balcón</div><div>• Muy luminoso</div><div>• Aire acondicionado frío/calor</div><div>• Cocina integrada</div><div>• Baño completo con ventilación natural</div><div>• Edificio con cámaras de seguridad</div><div>• Acceso para personas con movilidad reducida</div><div>• Encargado permanente</div><div>• Bajas expensas (aprox. $70.000)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica:</span></div><div><br></div><div>• Sobre Av. Cabildo</div><div>• A pocas cuadras de Av. Congreso</div><div>• Próximo a la estación Congreso de Tucumán de la Línea D</div><div>• Cercano a la estación Núñez del Ferrocarril Mitre</div><div>• Múltiples líneas de colectivo en la puerta</div><div>• Rodeado de supermercados, comercios, cafeterías y restaurantes</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones de ingreso:</span></div><div><br></div><div>• Contrato a 2 años</div><div>• Ajustes trimestrales por IPC</div><div>• Mes de adelanto</div><div>• Mes de depósito</div><div>• Seguro de caución Finaer o garantía propietaria CABA.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Corredora inmobiliaria</span></div><div><span style="font-weight: bold;">María Laura Hernández – CUCICBA 8706</span></div><div><span style="font-weight: bold;">María Laura Hernández – CMCPSM 2953</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Nota: Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente.</span></div><div><span style="font-style: italic;">Las imágenes son ilustrativas y pueden sufrir modificaciones o diferencias respecto del estado actual del inmueble.</span></div><div><br></div> <br><br>