<span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Palermo – Local comercial en venta | Apto gastronomía | Excelente ubicación</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor de venta: USD 225.000</span></div><div><br></div><div>Excelente local comercial ubicado sobre Bulnes al 1200, entre Av. Córdoba y José A. Cabrera, en pleno corazón de Palermo, una de las zonas gastronómicas y comerciales más consolidadas de la ciudad.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con 102 m² cubiertos y ofrece una planta amplia y funcional, con múltiples posibilidades de distribución y adaptación según la actividad a desarrollar.</div><div><br></div><div>Actualmente se encuentra desocupada, permitiendo su utilización o alquiler de forma inmediata.</div><div><br></div><div>El salón principal cuenta con un amplio frente comercial y una distribución versátil, ideal para distintos rubros. Dispone además de persiana eléctrica principal con control remoto y una segunda persiana más pequeña que incorpora una puerta preparada para funcionar como acceso de take away.</div><div><br></div><div>Para actividad gastronómica, el local cuenta con preinstalación para realizar la conexión de tiraje a los cuatro vientos, permitiendo desarrollar una instalación acorde a las necesidades del rubro.</div><div><br></div><div>La propiedad dispone de dos baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida.</div><div><br></div><div>Cuenta además con un amplio subsuelo, que aporta superficie adicional y puede destinarse a diferentes usos según el proyecto: depósito, oficina administrativa, área de apoyo, almacenamiento o incluso sector adicional con mesas para comensales.</div><div><br></div><div>Otro diferencial es la posibilidad de colocar mesas sobre la vereda, ampliando la capacidad de atención y aprovechamiento comercial del frente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características destacadas:</span></div><div><br></div><div>• 102 m² cubiertos</div><div>• Local comercial en excelente ubicación</div><div>• Actualmente desocupado</div><div>• Apto para actividad gastronómica</div><div>• Preinstalación para tiraje a los cuatro vientos</div><div>• Amplio salón principal</div><div>• Amplio subsuelo con múltiples posibilidades de uso</div><div>• 2 baños, uno adaptado para personas con movilidad reducida</div><div>• Posibilidad de colocar mesas en la vereda</div><div>• Persiana eléctrica principal con control remoto</div><div>• Segunda persiana con puerta preparada para take away</div><div>• Excelente frente comercial</div><div>• Ideal para gastronomía, servicios, comercio o inversión</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica:</span></div><div><br></div><div>Ubicado sobre Bulnes al 1200, entre Av. Córdoba y José A. Cabrera, en una zona de alto movimiento comercial y gastronómico de Palermo.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra rodeada de restaurantes, bares, comercios, oficinas y servicios, con excelente circulación peatonal y vehicular y rápida conexión con distintos puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan un local con amplia superficie, posibilidades de desarrollo gastronómico y una ubicación estratégica en Palermo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Corredora inmobiliaria</span></div><div><span style="font-weight: bold;">María Laura Hernández – CUCICBA 8706</span></div><div><span style="font-weight: bold;">María Laura Hernández – CMCPSM 2953</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Nota: Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente.</span></div><div><span style="font-style: italic;">Las imágenes son ilustrativas y pueden sufrir modificaciones o diferencias respecto del estado actual del inmueble.</span></div><div><br></div>