<span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Núñez – 2 ambientes en edificio moderno con balcón, parrilla y losa radiante</span><div><br></div><div>Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Av. Congreso al 2100, en una excelente zona de Núñez, con muy buena conectividad y cercanía a comercios, medios de transporte y espacios verdes.</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra en un 6° piso al frente, dentro de un edificio moderno y de categoría, y se destaca por su excelente distribución, luminosidad y espacios exteriores.</div><div><br></div><div>Al ingresar, encontramos un living comedor amplio y funcional, con cocina integrada mediante una barra desayunadora. La cocina cuenta con mobiliario bajo mesada y alacenas, ofreciendo buen espacio de guardado y una integración práctica con el ambiente principal.</div><div><br></div><div>Desde el living se accede a un amplio balcón al frente, uno de los principales diferenciales de la propiedad. Cuenta con parrilla propia y sector de lavadero con las conexiones correspondientes, además de espacio suficiente para incorporar una mesa y generar un cómodo sector exterior.</div><div><br></div><div>El dormitorio es en suite, de buenas dimensiones y con excelente capacidad de guardado gracias a sus dos placares empotrados. Cuenta con baño completo, integrado de manera funcional al área privada.</div><div><br></div><div>La unidad dispone de aire acondicionado frío/calor en el living y un sistema de calefacción por losa radiante sectorizada, con regulación independiente en living, dormitorio y baño, brindando mayor confort y eficiencia en el uso de la calefacción.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características destacadas:</span></div><div><br></div><div>• 2 ambientes</div><div>• 6° piso al frente</div><div>• Edificio moderno y de categoría</div><div>• Amplio balcón</div><div>• Parrilla propia</div><div>• Sector de lavadero en el balcón</div><div>• Cocina integrada con barra</div><div>• Muebles bajo mesada y alacenas</div><div>• Dormitorio en suite</div><div>• Dos placares empotrados</div><div>• Aire acondicionado frío/calor</div><div>• Losa radiante sectorizada</div><div>• Calefacción independiente en living, dormitorio y baño</div><div>• Excelente distribución y luminosidad</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica:</span></div><div><br></div><div>• Sobre Av. Congreso</div><div>• Cercano a Av. Cabildo</div><div>• Próximo a medios de transporte y Metrobus</div><div>• A pocos minutos de Av. del Libertador</div><div>• Cercano a comercios, supermercados, cafés y restaurantes</div><div>• Excelente conexión con distintos puntos de Núñez y la Ciudad</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones de ingreso:</span></div><div><br></div><div>• Contrato por 2 años</div><div>• Ajustes trimestrales por IPC</div><div>• Mes de adelanto</div><div>• Mes de depósito</div><div>• Seguro de caución o garantía propietaria en CABA.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Corredora inmobiliaria</span></div><div><span style="font-weight: bold;">María Laura Hernández – CUCICBA 8706</span></div><div><span style="font-weight: bold;">María Laura Hernández – CMCPSM 2953</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Nota: Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente.</span></div><div><span style="font-style: italic;">Las imágenes son ilustrativas y pueden sufrir modificaciones o diferencias respecto del estado actual del inmueble.</span></div> <br><br>